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POUR LES DÉVELOPPEURS ET INVESTISSEURS PROFESSIONNELS
Développement de l'immobilier et des sites : intégré ou ponctuel

Vous êtes confronté à un concours et avez besoin d'un savoir-faire spécifique ? Vous ne disposez pas de l'expertise nécessaire, des ressources ou d'un réseau de soutien ciblé pour votre projet immobilier ? Vous êtes confronté à des barrières linguistiques, régionales ou d'autorité dans votre projet ? Vous souhaitez externaliser des tâches individuelles telles qu'une stratégie de développement, l'analyse d'un dossier d'acquisition ou une procédure d’assurance qualité (études, Concours etc.) ? Ou peut-être souhaitez-vous avoir à vos côtés un partenaire indépendant qui vous accompagne dans l'ensemble du processus de développement ?

Vistonia fournit des prestations complètes, de la vision à la réalisation. Nous vous soutenons dans le développement de vos produits, projets et sites immobiliers, de manière intégrée ou ponctuelle : il vous suffit de confier à Vistonia les étapes du processus qui vous permettront d'aller plus loin. En tant que partenaire indépendant, nous travaillons avec vous pour faire de votre projet un bien immobilier rentable, commercialisable et à valeur ajoutée, en combinant vos idées et vos attentes avec notre savoir-faire et notre expérience.

NOTRE VALEUR AJOUTÉE
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Indépendant
Vistonia est votre partenaire indépendant avec l'expérience de grandes entreprises.
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Un haut niveau d’expérienceDes professionnels "de terrain" au bénéfice de nombreuses années d'expérience.
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Agile et flexible
Nous écoutons activement et offrons des ressources flexibles. Vos besoins sont au centre de nos activités.
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Ancré
Avec un solide réseau dans le monde de l'immobilier : en Suisse alémanique et en Suisse romande.
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Constructeur de ponts
Nous construisons des ponts : entre les cultures, les langues et les autorités.
NOS SERVICES

Les biens immobiliers sont au service des gens pour qu'ils puissent les utiliser dans un but précis. Nous reconnaissons les exigences, comprenons les besoins et développons des produits orientés vers l'utilisateur et l'immobilier approprié – sur mesure.

Stratégie
  • Formulation des visions
  • Formulation des besoins, stratégies
    de solution
  • Analyse de lieu et du marché
  • Concepts d'utilisation
  • Calculs de rentabilité
  • Développement de modèles de financement 
  • Recherche et réservations de terrains
Appel d'offres (concrétisation)
  • Préparation de l'exécution et d’appels d'offres entreprises totale

  • Soutien ou traitement des processus de planification et d'appels d'offres

  • Analyses de dossier de contrat d’entreprises totales

Étude préliminaire
  • Définition du produit

  • Définitiondu projet et du cahier des charges

  • Études de faisabilité

  • Procédures d'assurance qualité, instruments de planification

  • Accompagnement de concours et de procédures

  • Contrôle et gestion de dossiers de contrats

Réalisation
  • Planification de préparation de la réalisation

  • Accompagnement de la réalisation

  • Mise en service et bouclement

Planification du projet (permis de construire)
  • Avant-projet
  • Projet de construction

  • Estimations des coûts

  • Procédure de demandes de permis de construire

  • Mise en œuvre de modèles de financement

  • Gestion de la commercialisation des biens immobiliers, de la location initiale et de la vente

AVIS DU CLIENT
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« Vistonia aborde la complexité du développement d'un projet par une méthodologie fondée sur les valeurs et orientée vers mise en œuvre. J'ai été particulièrement impressionné par le fait que la durabilité et l'interdisciplinarité ne sont pas des mots en l'air pour Vistonia SA, mais sont fermement ancrées dans leur travail quotidien. Dans les considérations de Vistonia SA, le Maître d’ouvrage ainsi que l'utilisateur jouent toujours un rôle majeur. La limite du système est consciemment tracée non seulement autour du bâtiment mais aussi autour de l'ensemble du site, dans le sens d'un espace de vie construit. »  

Prof. Dr. Peter Schwehr

Chef du Centre de compétences en typologie et planification de l'architecture, Haute école des spécialisée de Lucerne

CONTACT
Contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.
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Giancarlo Perotto
fondateur et partenaire Vistonia SA
M +41 79 443 76 86

  • LinkedIn - Schwarzer Kreis
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Stefan Liechti

partenaire Vistonia SA

M +41 79 792 27 69

  • LinkedIn - Schwarzer Kreis
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Gian Carlo Chiove

partenaire Vistonia SA

M +41 79 248 19 51

  • LinkedIn - Schwarzer Kreis
COMPETENCES